A leitura fica melhor sobre itaim bibi. Vale não confundir distância com tempo de deslocamento.

https://vista-plantas-e-bairros.image-perth.org/regras-de-locacao-so-podem-ser-avaliadas-com-documentos-do-projeto-no-entorno-do-parque

A comparação fica mais objetiva sobre itaim bibi. Vale avaliar a quadra e os trajetos cotidianos